http://kawakami-youko.com Fri, 20 Aug 2010 01:48:39 +0000 http://backend.userland.com/rss092 ja 私の友人は10年前から旅行代理店を起業し、 最近では修学旅行や固定客もあり、順調な経営をしていました。 ところが、原油の高騰により各航空会社は燃油サーチャージという 飛行機の燃油代を徴収するようになり、追い打ちをかけるように 新型インフルエンザの影響で、海外、国内旅行客が激減、 ここ数年かなり経営は苦しくなったようです。 そんな時、目をつけたのが不動産投資。 土地や建物を購入するのではなく、中古のマンションやアパートを丸ごと購入しました。 おかげて家賃がそのまま定期収入として入ってくるので、なんとかやりくりしています。 ローンを組んでも家賃収入で返せるんでしょうけど、 友人は念には念を、任意売却についても調べてました。 さらに、マンションやアパートは資産にもなるため、 銀行からの融資が簡単になるというメリットもあります。 ただし、入居者がすべての部屋に入居するとは限らない というデメリットがあります。空き部屋がある場合は、損失になりますね。 また、ある程度のリフォームや管理などの維持費もかかってきます。 購入したマンションの一室を利用して、インターネット専門の旅行部門を オープンせさるなど、いろいろと新しい取り組みに頑張っている友人は、 近々中国に店舗を持ちたいと抱負を語っていました。 人口の数も日本とは比べ物にならない中国は、将来性があると思います。 http://kawakami-youko.com/?p=3